Conditions de vente
Dont prix de vente : 210 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 9 300 € (4.4%)
Description
Maison / villa à vendre - GOURDON (46300)
A VENDRE : Ancien corps de ferme avec deux maisons et plusieurs dépendances sur 1,27 hectares de terrain, situé en campagne, à environ 15km au sud de GOURDON (Lot - 46). Il s'agit d'une maison d'habitation principale, d'une petite maison à rénover entièrement, d'un ancien séchoir à tabac (166m² au sol), d'une grande grange en pierre (114m² au sol) et d'une deuxième grange en pierre (74m² au sol).
Maison principale, rez-de-chaussée : trois grande pièces (21/40/50 m²).
1° Etage : cuisine/salle à manger avec cheminée type Cantou et évier en pierre (25m²), séjour (24m²), couloir, 4 chambres (14, 14, 13, 12m²) dont 1 avec douche, WC. Combles aménageables.
La maison est en partie en pierre et brique. Le gros oeuvre est en bon état. L'intérieur est à rafraîchir. Simple vitrage, chauffage central fioul et fosse septique (pas aux normes).
Les dépendances sont en bon état de gros oeuvre. La toiture de la petite maison d'habitation (47m² au sol) est à refaire.
Il y a un beau terrain attenant et légèrement en pente. Possibilité d'acquérir plus de terrain boisé.
Idéal accueil touristique ou pour plusieurs famille.
Visites : Sur rendez-vous.
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Ancien/Neuf | Ancien |
Surface habitable | 116 m² |
Surface terrain | 12730 m² |
Nombre de pièces | 5 |
Nombre de chambres | 4 |
Situation locative | Libre |
Stationnement | Oui |
Cave | Oui |
Référence | 46041/46041/372 |
Date de mise à jour | 14/02/2024 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
287 kWh/m2.an
76 kg CO2/m2.an
Logement à consommation énergétique excessive
Emission de gaz à effet de serre :
76 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 05/12/2023
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 2480 € et 3420 €
Année de référence : 2022
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
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