Christian SERRES Notaire

Vente Maison - 5 pièce(s) GOURDON (46)

250 000 € Dont prix de vente : 240 000 €
Dont HN* : 10 000 € (4.2%)
Charge acquéreur

Conditions de vente

Montant : 250 000 €
Dont prix de vente : 240 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 10 000 € (4.2%)

Description

Maison / villa à vendre - GOURDON (46300)

A VENDRE : Maison contemporaine dans village à environ 5 kilomètres de GOURDON (Lot - 46), située sur environ 1.711m² de terrain, au calme. La maison comprend en rez-de-chaussée : terrasse, entrée, cuisine équipée, pièce à vivre avec cheminée insert (27m²), deux chambres avec placard, salle d'eau, WC. Etage : mezzanine avec coin bureau, deux chambres, dressing, salle d'eau, WC. Garage attenant.
La surface habitable est d'environ 110 m². La maison est en bon état de gros oeuvre et habitable de suite. L'intérieur est à rafraîchir un peu. La maison dispose de la fibre, d'un double vitrage avec des volets manuel et électrique, d'un chauffage électrique et elle est raccordée à l'assainissement collectif. Belles portes d'intérieur en chêne et escalier en bois d'orme.
Beau terrain plat avec un parc bien entretenu.
Dépendance de 35m² : garage, atelier et abris. Très bon état.
Portail éclectique.
Produit rare et de bonne qualité.

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 110 m²
Surface terrain 1711 m²
Nombre de pièces 5
Nombre de chambres 4
Stationnement Oui
Référence 46041/46041/382
Date de mise à jour 26/04/2024

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

208 kWh/m2.an

6 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe D

Emission de gaz à effet de serre :

6 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe B

Diagnostic effectué le : 17/04/2024

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1270 € et 1790 €

Année de référence : 2021

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

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