Conditions de vente
Dont prix de vente : 95 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 4 750 € (5%)
Description
Maison / villa à vendre - GOURDON (46300)
A VENDRE : Charmante maison en pierre dans hameau à environ 15 km au sud-ouest de GOURDON (Lot - 46) avec 2.040m² en partie attenant comprenant en rez-de-chaussée : cuisine-salle à manger (23m²), atelier (14m²), buanderie.
1er Etage : palier, salon avec poêle à bois (36m²). 2ième Etage : une chambre, dressing, salle d'eau et toilettes. Surface habitable environ 88m².
La maison est en bon état général, l'intérieur est à rafraîchir entièrement. Elle dispose du double vitrage bois avec des volets bois (à changer), d'un chauffage électrique, d'un poêle à bois et d'une fosse septique (pas aux normes).
Taxe foncière : 521 euros. Cadre champêtre.
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 80 m² |
| Surface terrain | 2040 m² |
| Nombre de pièces | 3 |
| Nombre de chambres | 1 |
| Stationnement | Oui |
| Référence | 46041/46041/433 |
| Date de mise à jour | 28/10/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
446 kWh/m2.an
14 kg CO2/m2.an
Logement à consommation énergétique excessive
Emission de gaz à effet de serre :
14 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 10/10/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1980 € et 2720 €
Année de référence : 2023
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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