Conditions de vente
Dont prix de vente : 330 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 12 900 € (3.9%)
Description
Maison / villa à vendre - GOURDON (46300)
A VENDRE : Située sur les hauteurs entre SOUILLAC (46 - Lot) et GOURDON, maison en bon état sur beau terrain d'environ 9.000m², comprenant en rez-de-chaussée : deux garages, buanderie, cave et une pièce.
1er Etage : entrée, cuisine équipée avec îlot (32m²), salon-salle à manger avec poêle à bois (34m²), couloir, bureau, cabinet de toilettes. 2ième Etage : dégagement avec placard, deux grandes chambres avec placard (20 / 20 m²), salle de bains avec baignoire, douche et toilettes.
La maison est en bon état et dispose d'un chauffage central au fioul, du double vitrage bois avec des volets bois et d'une fosse septique à mettre aux normes.
Piscine de 5 x 12m au chlore avec un liner neuf.
Le terrain est entièrement clôturé et la situation est calme et paisible sans nuisances.
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 137 m² |
| Surface terrain | 8924 m² |
| Nombre de pièces | 4 |
| Nombre de chambres | 2 |
| Stationnement | Oui |
| Cave | Oui |
| Piscine | Oui |
| Référence | 46041/46041/430 |
| Date de mise à jour | 01/10/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
256 kWh/m2.an
51 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
51 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 18/09/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 3770 € et 5150 €
Année de référence : 2023
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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