Conditions de vente
Dont prix de vente : 270 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 11 100 € (4.1%)
Description
Maison / villa à vendre - GOURDON (46300)
A VENDRE : Aux portes de GOURDON (Lot - 46), maison d'habitation avec tout confort, sur un beau terrain plat de 3.335m², comprenant en rez-de-chaussée : un appartement séparé avec une pièce cuisine aménagée, une chambre, salle d'eau, toilettes, buanderie, cellier, garage. Etage : véranda, entrée, cuisine équipée, salon-salle à manger avec cheminée insert, deux chambres avec placard, salle d'eau, toilettes.
La maison est en très bon état et dispose d'un double vitrage aluminium avec des volets roulants électriques, d'une pompe à chaleur, d'un chauffage central au fioul et elle est raccordée à l'assainissement collectif.
Dépendance/garage/atelier de 34m².
Sur le terrain se trouve un puits avec une pompe et un portail électrique. Taxe foncière : 2.300 euros.
Cadre calme et verdoyant.
Visites : Sur rendez-vous.
Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.
| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 132 m² |
| Surface terrain | 3335 m² |
| Nombre de pièces | 4 |
| Nombre de chambres | 3 |
| Stationnement | Oui |
| Référence | 46041/46041/420 |
| Date de mise à jour | 14/08/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
177 kWh/m2.an
24 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
24 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 16/07/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 2107 € et 2851 €
Année de référence : 2023
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
Contacter l'office
Votre contact
Téléphone : 0565411055
Contacter par email