Conditions de vente
Dont prix de vente : 200 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 9 000 € (4.5%)
Description
Maison / villa à vendre - GOURDON (46300)
A VENDRE : Propriété composée d'une maison d'habitation de plain-pied, d'un ancien moulin à eau, d'une grande grange en pierre, d'un ancien hangar à tabac et d'une petite dépendance en pierre. Le tout sur un terrain de 1,52 hectares d'un seul tenant.
Située à une dizaine de kilomètres au sud de GOURDON (Lot - 46).
La maison des années '70 est habitable de suite et comprend : entrée, cuisine équipée, pièce principale avec cheminée insert (31m²), couloir, trois chambres, WC, un bureau, salle de bains + WC, chaufferie/buanderie. Combles. Surface habitable environ 110m². Double vitrage bois, pompe à chaleur récente, fosse septique pas aux normes.
Ancien moulin à eau d'environ 100m² au sol sur 2 niveaux. Gros oeuvre en bon état. Grange d'environ 132m² au sol sur 2 niveaux. Gros oeuvre en bon état. Ancien hangar à tabac avec appentis. Petite dépendance en pierre en bon état.
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 110 m² |
| Surface terrain | 15248 m² |
| Nombre de pièces | 4 |
| Nombre de chambres | 3 |
| Stationnement | Oui |
| Référence | 46041/46041/416 |
| Date de mise à jour | 19/06/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
116 kWh/m2.an
3 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
3 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 20/09/2023
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 740 € et 1060 €
Année de référence : 2021
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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