Conditions de vente
Dont prix de vente : 360 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 13 800 € (3.8%)
Description
Maison / villa à vendre - GOURDON (46300)
A VENDRE : Superbe villa de plain-pied, spacieuse et lumineuse, en excellent état, située sur un terrain de 4.944m² légèrement en pente et boisé, entre GOURDON (Lot - 46) et CAHORS.
La maison comprend : grande pièce à vivre avec coin cuisine équipée et îlot (43m²), cellier-buanderie, bureau, couloir, une chambre avec salle d'eau + WC privatif, trois chambres, WC, salle de bains + WC.
Double vitrage aluminium avec des volets roulants, chauffage au sol par pompe à chaleur air-eau, climatisation réversible dans le salon, toiture plate de galets sur géomembrane, fosse toutes eaux aux normes.
Excellente isolation murs et toiture.
Piscine carrelée de 4 x 8m au chlore, clôturée. Cabanon.
Grand terrain clôturé avec portail électrique.
Environnement paisible.
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 130 m² |
| Surface terrain | 4944 m² |
| Nombre de pièces | 5 |
| Nombre de chambres | 4 |
| Stationnement | Oui |
| Piscine | Oui |
| Référence | 46041/46041/406 |
| Date de mise à jour | 06/05/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
74 kWh/m2.an
2 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
2 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 27/02/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 817 € et 1105 €
Année de référence : 2023
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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