Conditions de vente
Dont prix de vente : 180 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 8 200 € (4.6%)
Description
Maison / villa à vendre - GOURDON (46300)
A VENDRE : Ancien corps de ferme en pierre sur les hauteurs, situé dans un hameau à environ 15 km au nord-est de GOURDON (Lot - 46), composé d'une maison principale habitable de suite, d'une deuxième petite maison à rénover, d'une grande grange et d'un poulailler. L'ensemble se trouve sur un beau terrain d'un seul tenant de 4 hectares avec une belle vue.
Maison principale : rez-de-chaussée : cuisine-salle à manger avec cheminée, salon avec cheminée, deux chambres, salle d'eau + WC. Combles aménageable et cave.
Gros oeuvre en bon état. Electricité refait partiellement. Simple vitrage bois avec des volets bois. Chauffage électrique et ballon d'eau chaude récents. Surface habitable environ 89m².
Deuxième maison à rénover d'environ 40m² au sol avec cheminée et évier en pierre. Combles et cave.
Grange (100m² au sol sur 2 niveaux) + abri voiture. Gros oeuvre en bon état.
Multiples possibilités!
Visites : Sur rendez-vous.
Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.
| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 90 m² |
| Surface terrain | 4 m² |
| Nombre de pièces | 4 |
| Nombre de chambres | 2 |
| Stationnement | Oui |
| Cave | Oui |
| Référence | 46041/46041/397 |
| Date de mise à jour | 17/03/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
586 kWh/m2.an
19 kg CO2/m2.an
Logement à consommation énergétique excessive
Emission de gaz à effet de serre :
19 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 18/10/2024
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 3410 € et 4650 €
Année de référence : 2023
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
Contacter l'office
Votre contact
Téléphone : 0565411055
Contacter par email