Conditions de vente
Dont prix de vente : 405 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 15 000 € (3.7%)
Description
Maison / villa à vendre - GOURDON (46300)
A VENDRE : Très belle maison en pierre entièrement restaurée avec beaucoup de goût, située sur terrain de 8.538m², à environ 20km à l'est de GOURDON (Lot - 46), aux abord d'un charmant petit village.
La maison comprend en rez-de-chaussée : une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte et équipée, évier en pierre et poêle à bois (77m²), une chambre avec salle d'eau + WC privatif, WC.
Etage : dégagement, WC, une chambre avec salle d'eau + WC privatif, deux chambres avec salle d'eau privative, une petite chambre/dressing avec salle d'eau privative. Cave.
Piscine de 3,50m x 10m² au sel et chauffée, avec volet roulant immergé.
La maison dispose d'un double vitrage en aluminium K-line, des volets roulants et manuels, d'un chauffage électrique avec détecteur de présence, d'une climatisation réversible et d'une fosse septique toutes eaux.
Située dans un cadre bucolique avec une belle vue. Tranquillité garantie!
Produit rare.
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 154 m² |
| Surface terrain | 8538 m² |
| Nombre de pièces | 6 |
| Nombre de chambres | 4 |
| Stationnement | Oui |
| Piscine | Oui |
| Référence | 46041/46041/387 |
| Date de mise à jour | 31/03/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
197 kWh/m2.an
6 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
6 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 27/05/2024
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1610 € et 2270 €
Année de référence : 2021
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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