Conditions de vente
Dont prix de vente : 180 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 8 200 € (4.6%)
Description
Maison / villa à vendre - GOURDON (46300)
A VENDRE : Ancien corps de ferme avec deux maisons et plusieurs dépendances sur 1,27 hectares de terrain, situé en campagne, à environ 15km au sud de GOURDON (Lot - 46). Il s'agit d'une maison d'habitation principale, d'une petite maison à rénover entièrement, d'un ancien séchoir à tabac (166m² au sol), d'une grande grange en pierre (114m² au sol) et d'une deuxième grange en pierre (74m² au sol).
Maison principale, rez-de-chaussée : trois grandes pièces (21/40/50 m²).
1° Etage : cuisine/salle à manger avec cheminée type Cantou et évier en pierre (25m²), séjour (24m²), couloir, 4 chambres (14, 14, 13, 12m²) dont 1 avec douche, WC. Combles aménageables.
La maison est en partie en pierre et brique. Le gros oeuvre est en bon état. L'intérieur est à rafraîchir. Simple vitrage, chauffage central fioul et fosse septique (pas aux normes).
Les dépendances sont en bon état de gros oeuvre. La toiture de la petite maison d'habitation (47m² au sol) est à refaire.
Il y a un beau terrain attenant et légèrement en pente. Possibilité d'acquérir plus de terrain boisé.
Idéal accueil touristique ou pour plusieurs famille.
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 116 m² |
| Surface terrain | 12730 m² |
| Nombre de pièces | 5 |
| Nombre de chambres | 4 |
| Stationnement | Oui |
| Cave | Oui |
| Référence | 46041/46041/372 |
| Date de mise à jour | 31/03/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
287 kWh/m2.an
76 kg CO2/m2.an
Logement à consommation énergétique excessive
Emission de gaz à effet de serre :
76 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 05/12/2023
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 2480 € et 3420 €
Année de référence : 2022
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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