Christian SERRES Notaire

Vente Maison - 3 pièce(s) GOURDON (46)

219 000 € Dont prix de vente : 210 000 €
Dont HN* : 9 000 € (4.3%)
Charge acquéreur

Conditions de vente

Montant : 219 000 €
Dont prix de vente : 210 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 9 000 € (4.3%)

Description

Maison / villa à vendre - GOURDON (46300)

A VENDRE : Propriété en pierre composée d'une maison d'habitation, d'une grande grange, d'un pigeonnier et de diverses petites dépendances, sur 7 hectares d'un seul tenant (moitié prés et moitié bois), située proche GOURDON (Lot - 46), sur les hauteurs.
La maison comprend en rez-de-chaussée : une pièce principale avec coin cuisine (24m²), deux chambres, couloir, cellier/buanderie, salle d'eau, WC. Combles et cave. La maison est en bon état de gros ?uvre. L'intérieur est à rafraîchir et habitable de suite. La maison en pierre crépie dispose d'un simple et double vitrage, d'un chauffage central au fioul et d'une fosse septique (pas aux normes). La surface habitable actuelle est d'environ 76m².
Grange de 97m² au sol sur deux niveaux, eau et électricité sur place. Gros ?uvre en bon état. Deux ateliers attenants (42m²). Une petite dépendance avec la chaudière. Source + citerne. Taxe foncière : 1.200 euros.
Multiples possibilités pour cette propriété!

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 76 m²
Surface terrain 7 m²
Nombre de pièces 3
Nombre de chambres 2
Stationnement Oui
Cave Oui
Référence 46041/46041/339
Date de mise à jour 23/01/2023

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

273 kWh/m2.an

50 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe E

Emission de gaz à effet de serre :

50 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe E

Diagnostic effectué le : 08/12/2022

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

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