Conditions de vente
Dont prix de vente : 220 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 9 600 € (4.4%)
Description
Maison / villa à vendre - GOURDON (46300)
A VENDRE : Située entre GOURDON (Lot - 46) et SOUILLAC, grande maison avec dépendances sur 1,45ha. La maison comprend en rez-de-jardin : appartement indépendant (70m²) avec pièce à vivre, cuisine, chambre, salle d'eau, WC, véranda. Garage, atelier, chaufferie. Rez-de-chaussée : terrasse, entrée, cuisine équipée, salon avec cheminée insert (30m²), salle à manger avec cheminée (19m²), deux chambres (16/17m²), bureau ou chambre (17m²), salle de bains, WC. Combles aménageables sur 55m².
La maison est en bon état et date de 1970 avec une extension faite en 1980. Elle dispose d'un chauffage central au fioul (chaudière De Dietrich en bon état), du double vitrage bois et pvc et d'une fosse septique (pas aux normes).
Garage pour 2 voitures. Ancien box à chevaux en parpaing en bon état, eau et électricité sur place.
Le terrain est plat et attenant à la maison. Cadre très agréable.
Visites : Sur rendez-vous.
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Ancien/Neuf | Ancien |
Surface habitable | 190 m² |
Surface terrain | 1 m² |
Nombre de pièces | 6 |
Nombre de chambres | 4 |
Stationnement | Oui |
Cave | Oui |
Référence | 46041/46041/336 |
Date de mise à jour | 13/01/2023 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
235 kWh/m2.an
44 kg CO2/m2.an

Emission de gaz à effet de serre :
44 kg Co2/m2.an

Diagnostic effectué le : 22/11/2022
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
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