Christian SERRES Notaire

Vente Maison - 6 pièce(s) GOURDON (46)

229 600 € Dont prix de vente : 220 000 €
Dont HN* : 9 600 € (4.4%)
Charge acquéreur

Conditions de vente

Montant : 229 600 €
Dont prix de vente : 220 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 9 600 € (4.4%)

Description

Maison / villa à vendre - GOURDON (46300)

A VENDRE : Située entre GOURDON (Lot - 46) et SOUILLAC, grande maison avec dépendances sur 1,45ha. La maison comprend en rez-de-jardin : appartement indépendant (70m²) avec pièce à vivre, cuisine, chambre, salle d'eau, WC, véranda. Garage, atelier, chaufferie. Rez-de-chaussée : terrasse, entrée, cuisine équipée, salon avec cheminée insert (30m²), salle à manger avec cheminée (19m²), deux chambres (16/17m²), bureau ou chambre (17m²), salle de bains, WC. Combles aménageables sur 55m².
La maison est en bon état et date de 1970 avec une extension faite en 1980. Elle dispose d'un chauffage central au fioul (chaudière De Dietrich en bon état), du double vitrage bois et pvc et d'une fosse septique (pas aux normes).
Garage pour 2 voitures. Ancien box à chevaux en parpaing en bon état, eau et électricité sur place.
Le terrain est plat et attenant à la maison. Cadre très agréable.

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 190 m²
Surface terrain 1 m²
Nombre de pièces 6
Nombre de chambres 4
Stationnement Oui
Cave Oui
Référence 46041/46041/336
Date de mise à jour 13/01/2023

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

235 kWh/m2.an

44 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe D

Emission de gaz à effet de serre :

44 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe D

Diagnostic effectué le : 22/11/2022

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

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