Christian SERRES Notaire

Vente Maison - 6 pièce(s) GOURDON (46)

32 500 € Dont prix de vente : 30 000 €
Dont HN* : 2 500 € (8.3%)
Charge acquéreur

Conditions de vente

Montant : 32 500 €
Dont prix de vente : 30 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 2 500 € (8.3%)

Description

Maison / villa à vendre - GOURDON (46300)

A VENDRE : Immeuble dans centre village avec commerces situé à 15km de GOURDON (Lot - 46), comprenant en rez-de-chaussée : une grande pièce avec coin bar/cuisine (35m²), une grande pièce avec coin bureau (46m²), WC. Surface totale : 83m².
Etage : appartement indépendant avec une pièce à vivre avec coin cuisine, trois chambres, salle d'eau, WC, bureau. Surface totale appartement : 103m². Combles.
L'immeuble dispose d'un simple vitrage en rez-de-chaussée et d'un double vitrage à l'étage, d'un chauffage électrique et elle est raccordée à l'assainissement collectif. L'ensemble est à rénover.
La toiture est en état moyen. Pas de jardin. Idéal investissement locatif.

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 180 m²
Surface terrain 165 m²
Nombre de pièces 6
Nombre de chambres 3
Référence 46041/46041/324
Date de mise à jour 19/03/2024

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

378 kWh/m2.an

12 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe F

Logement à consommation énergétique excessive

Emission de gaz à effet de serre :

12 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe F

Diagnostic effectué le : 20/02/2024

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 2400 € et 3280 €

Année de référence : 2021

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

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