Christian SERRES Notaire - GOURDON

Vente Maison - 4 pièce(s) GOURDON (46)

193 000 € Dont prix de vente : 186 000 €
Dont HN* : 7 000 € (3.8%)
Charge acquéreur

Conditions de vente

Montant : 193 000 €
Dont prix de vente : 186 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 7 000 € (3.8%)

Description

Maison rurale à vendre - GOURDON (46300)

Belle longère à rafraîchir, située entre GOURDON (46) ET LE VIGAN, sur 940m² de terrain comprenant deux logements séparés. Rez-de-chaussée pièce à vivre avec cheminée et poêle à bois et coin cuisine équipée (56m²). Etage : grand palier, 1 chambre, une pièce à usage de chambre, salle de bains, WC. Surface habitable du premier logement environ 92m².
Deuxième logement : pièce à vivre avec coin cuisine (16,50m²), 1 chambre, salle de bains + WC. (environ 38m² au total). Combles aménageables.
Deux garages/atelier attenants.
La maison est en bon état général. L'intérieur est à rafraîchir. La maison est équipée d'un double vitrage, d'une climatisation, d'un chauffage central au fioul (chaudière Budurus de 2002) et d'une fosse septique.
Il y a un puits sur le terrain.
Taxe foncière : 1.400€/an.
Idéal pour héberger deux familles, ou pour de la location.

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 130 m²
Surface terrain 940 m²
Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 2
Situation locative Libre
Stationnement Oui
Référence 46041/288
Date de mise à jour 14/06/2021

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique : D (224)
Emission de gaz à effet de serre : D (21)

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